RESIDENCIAL PRADERAS DEL MAYAB EXCLUSIVA PRIVADA CON EXCELENTES AMENIDADES OFRECE UNA CASA IDEAL PARA TI Y TU FAMILIA Casa de dos plantas en un concepto evolucionado con 252 m2 de construcción, pensadas para quienes buscan amplitud y un diseño que refleja nuestro compromiso con la calidad y la excelencia arquitectónica. UBICACION Privada Praderas del Mayab es un residencial ubicado sobre la carretera Mérida-Chicxulub, en Conkal, ofrece una ubicación privilegiada a solo 20 min de Mérida y 25 min de la playa, combinando tranquilidad, conectividad y plusvalía. Disfruta amenidades como casa club, áreas verdes y seguridad 24/7. Ideal para invertir y vivir con alta calidad de vida en un entorno natural y seguro. Con rapidos accesos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, a 15 minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos, Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget). AMENIDADES Salón para eventos Gimnasio climat izado Cafeter ía Ludoteca área de futboli tos y juegos Piscina semiolímpica Chapoteadero Dos canchas de pádel áreas de asadores áreas de juegos infant iles áreas verdes y parques lineales Pet Park Canchas depor t ivas de usos múl t iples Barda perimetral y seguridad 24 horas MEDIDAS Terrenos; Lote 124D: 308 m2 (11 x28 m2) Lote 125D: 308 m2 (11 x28 m2) Construcción; 252m2 área habitable: 252 m2. área total: 308 m2. DISTRIBUCION P l a n t a B a j a : Garage para 2 coches Recibidor Medio baño Pasillo deservicio Cocina Alberca Terraza P l a n t a A l t a : Sala de TV área de lavado Closet de Blancos Recamara principal con closet vestidor y baño completo Recamara 2 con baño Recamara 3 con baño EQUIPAMIENTO Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3 Recamaras. Iluminación interior. Iluminación en piscina. Ventanas. Instalaciones hidráulicas. Cancelería de aluminio y herrería Carpintería en las puertas. POLITICAS DE VENTA Apartado: $20,000.00 (15 días hábiles se respeta el apartado totalmente devolutivos si el cliente lo requiere) Se requiere realizar una Promesa de Venta; Enganche: 20% Tiempo de entrega: Otoño 2025 Situación legal del inmueble: Con aviso definitivo. Pago: Recursos propios y créditos bancarios. *La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados* (Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso. Solicitar corroboracion de información a la inmobiliaria.) Las imágenes presentadas son únicamente ilustrativas y tienen como propósito ofrecer una representación visual de los espacios. El mobiliario, decoración y cualquier otro elemento mostrado en los renders arquitectónicos son de carácter decorativo y no forman parte del producto final. ¡Contáctenos para concertar una cita y conocer esta propiedad! Los precios y la disponibilidad de los inmuebles publicados en este sitio web son informativos y de referencia, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni compromiso comercial por parte de Yucatán Premier. Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente. La información contenida en este medio es de carácter publicitario. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021.